Disponibilizamos aos nossos clientes um banco de imóveis cadastrados nas melhores e mais procuradas áreas da cidade, todos com a devida e necessária Autorização para Venda ou Locação do seu proprietário, o que ratifica a seriedade do negócio pretendido, e fazemos:

• Análise prévia de documentos imobiliários em geral;

• Avaliação de preço de mercado;

• Vistoria no imóvel para adequação do preço;

• Anúncio dos imóveis disponíveis para venda ou locação nos classificados de maior circulação da cidade e em nosso site, além da colocação de placas ou adesivos no imóvel;

• Acompanhamento do interessado na visita ao imóvel;

• Análise cadastral criteriosa dos interessados e seus fiadores, com consultas aos órgãos de proteção ao crédito;

• Fiador Interestadual, o que possibilita serem aceitos fiadores residentes em outras cidades, onde houver imobiliárias filiadas à Associação Brasileira de Mercado Imobiliário – ABMI;

• Fiança Locatícia Porto Seguro;

• Elaboração, através de Departamento Jurídico próprio, de contratos de compra e venda e de locação;

• Assessoramento em vendas feitas mediante financiamento bancário e liberação de FGTS;

• Orientação e acompanhamento para obtenção de certidões negativas e outras necessárias para efetivar a transação imobiliária, além do pagamento dos impostos devidos, até a conclusão do negócio, com a obtenção da escritura definitiva do imóvel;

• Cobrança de aluguéis e encargos locatícios;

• Reajustes, aditivos, e rescisões contratuais;

• Acompanhamento constante das eventuais alterações da Lei do Inquilinato e demais leis aplicáveis à locação; e

• Ações de Despejo por falta de pagamento ou execuções judiciais (sem o pagamento de honorários advocatícios, quando a locação tiver sido feita pela imobiliária).

Contamos com os serviços de advogados experientes e especializados na área imobiliária para:

• Análise de documentos imobiliários em geral;

• Elaboração de contratos de compra e venda e de locação;

• Cobrança de aluguéis e encargos locatícios;

• Reajustes, aditivos, e rescisões contratuais;

• Acompanhamento constante das eventuais alterações da Lei do Inquilinato e demais leis aplicáveis à locação; e

• Ações de Despejo por falta de pagamento ou execuções judiciais (sem o pagamento de honorários advocatícios, quando a locação tiver sido feita pela imobiliária).

Com o rigor e a responsabilidade que essa atividade requer, contamos com pessoal treinado, experiente e qualificado para exercer o controle de:

• Administração dos contratos e pagamentos, geração de relatórios, gráficos, comunicados e boletins para os proprietários e para os locatários, através do nosso Sistema Informatizado de Gerenciamento de Imóveis Locados e Disponíveis para Locação;

• Emissão de boletos bancários para recebimento e posterior repasse de aluguéis;

• Acompanhamento do pagamento de encargos locatícios, tais como condomínio, consumo de água e luz, IPTU, e outros;

• Entrega de chaves, vistorias periódicas e cobranças amigáveis;

• Renovações contratuais e acordos de locação;

• Relatórios para proprietários com mais de um imóvel administrado pela empresa e demonstrativos por e-mail para proprietários de imóveis únicos;

• Realização de vistorias periódicas nos imóveis administrados; e

• Intermediação de pedidos de reforma, orçamentos para realização de benfeitorias, reajustes, acordos e outros assuntos inerentes às locações.

• Análise minuciosa de mercado e estudo de viabilidade econômica, para determinação de negócios lucrativos, com base em nossa experiência nacional e no intercâmbio permanente de idéias entre profissionais e empresas categorizadas do setor, e buscando de forma permanente o conhecimento e o aperfeiçoamento técnico;

• Montagem, apresentação e discussão de um Plano de Negócios (Business Plan), estrategicamente elaborado, no qual as principais variáveis envolvidas no empreendimento focado pelo cliente ou sugerido pela empresa, dentro do negócio pretendido, são apresentadas de forma organizada, facilitando sobremaneira o conhecimento que o próprio empreendedor irá adquirir durante todo esse processo;

• Oferecemos aos nossos clientes soluções criativas e eficientes para propostas arrojadas e adequadas ao mercado, além de know-how e absoluta transparência nos processos, objetivando sempre estar à altura das suas expectativas;

• Efetuamos amplo levantamento de dados sócio-econômicos que possibilitem o pleno conhecimento do mercado no qual se pretenda investir, a fim de estabelecer diagnósticos, abrangendo análise de riscos e oportunidades, para que possamos determinar com segurança a melhor opção do negócio a ser empreendido ou do investimento mais adequado ao perfil do nosso cliente; e

• Participamos de todas as fases de desenvolvimento dos projetos, inclusive os arquitetônicos e de marketing, para opinar em função do público alvo e do ambiente competitivo.

Com base em Pesquisas de Mercado, realizadas periodicamente por profissionais da empresa, treinados para esse fim, e em consultas a Cartório de Registro de Imóveis, Classificados em jornais de grande circulação, sites de imobiliárias idôneas, e outras fontes, realizamos:

• Análise de valor de mercado;

• Elaboração de Laudo de Avaliação de Preço de Mercado;

• Em conjunto com engenheiro credenciado, fazemos análise patrimonial, indicando as melhores formas para proceder à atualização imobiliária do patrimônio avaliado; e

• Oferecemos atendimento privado e confidencial aos nossos clientes;